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casas en manhattan

Ahora es el momento oportuno para Invertir en Casas Manhattan

Despues de un tempestuoso año 2019 en el mercado de bienes y raíces en la ciudad de Manhattan, finalmente el mercado parece estar beneficiando a los compradores.  Y aparentemente ahora hay gran oportunidad para comprar casas en Manhattan.

En realidad cabe mencionar que los precios de casas en Manhattan están mas negociables que las casas en Brooklyn y Queens.  Usualmente la situación en años anteriores era totalmente diferente, ya que Queens y Brooklyn no eran tan solicitados como Manhattan, pero ahora la situación en el mercado es diferente y esto ha creado muchas oportunidades a los compradores de casas en el condado de Manhattan.

Bajos Intereses de Tasas para Comprar Casas

En gran parte la reducción de intereses bancarios y prestamos para casas en Manhattan, ha impulsado a los compradores a salir a buscar propiedad económica ahora que hay mas oportunidad de negociar.

Muchos propietarios de casas en Manhattan han optado por arrendar sus casas en Manhattan, en vez de optar por vender la propiedad. Una gran parte de propietarios optan por la ruta de crecimiento de su capital, y para exitosamente llevar a cabo esta meta, es obviamente el rentar la unidad en vez de vender.

Dado que no muy a menudo el mercado esta del lado de los compradores de bienes y raíces, ahora es el momento correcto para ser mas agresivo.  Como todos los ciclos de bienes y raices, este no durara mucho, asi es que si esta usted pensado en comprar casa en Manhattan, ahora es el momento correcto. En muchas esferas se discute el hecho de que invertir en Nueva York es la mejor inversión.  Un buen agente de bienes y raíces en_Manhattan, le puede proporcionar los datos historiales del mercado inmobiliario para demostrarle que a travez de los años el mercado de bienes y raíces en Manhattan incrementa en valor, a pesar de cualquier ciclo depresivo que se haya presentado en los últimos 20 años.

Donde se encuentran las mejores ofertas de bienes y raíces en Manhattan?

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Actualmente y en mi experiencia las mejores ofertas existen en Manhattan, en el Upper East Side y en Midtown East and West.  El condado de Brooklyn por ejemplo ofrece excelentes oportunidades en Greenpoint, East Williamsburg y Fort Greene por mencionar algunos.  Y en el condado de Queens usted puede encontrar gangas en Jackson Heights, Corona y Elmhurst.  Claro que la oportunidad para encontrar casas y gangas en Manhattan puede estar en cualquier condado de el estado de Nueva York.  Mi consejo siempre será, que se ponga usted en contacto con un agente de bienes raíces con experiencia, que tenga el pulso en el mercado inmobiliario de Manhattan.

Propietarios Que No Han Despertado a La Realidad

Desafortunadamente muchos propietarios de casas en Manhattan, todavía no han despertado a la realidad y todavía muchos están pidiendo mucho mas por sus propiedades, que lo que valen en la actualidad.  Por eso es muy importante que usted sea representado por un agente con mucha experiencia, que lo asista en la navegación de la compra de su nueva propiedad.  Nota importante:  recuerde que muy a menudo el agente de bienes y raíces que muestra la propiedad esta representando los intereses del propietario y no los intereses del comprador.  Un agente representando al propietario por ejemplo, no tiene que revelarle a usted el historial de la casa. Muy a menudo las casas sufren de defectos que no son aparentes a la vista, o tal vez tienen un historial negativo.

Muchos propietarios de casas en Manhattan, todavía no han aceptado que el mercado ha cambiado y esta ahora del lado de los compradores.  Y muchos propietarios tienen ideas erróneas en lo que al valor de su propiedad se refiere. Es importante que usted este al tanto de lo que vale una propiedad y también si la dicha propiedad será una buena inversión al ponerla en el mercado para la renta.

Y si es esta usted pensando en vender su casa en Manhattan?

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Si usted es propietario y esta pensando en vender su casa en Manhattan, es importante que el precio de su propiedad sea competitivo. Las primeras semanas en el proceso de venta de una casa son muy importantes. En las primeras semanas la mayoría de los compradores notaran su anuncio de venta y as ahí cuando las mejores ofertas se presentan. Recuerde que si el precio de su casa es muy alto, no solo frustrara a los posibles compradores, pero después de 4 semanas en el mercado inmobiliario, le será mas difícil atraer compradores serios. Hay muchos propietarios que han cometido el error de poner un precio muy alto al principio del proceso de venta, y después de 6 meses en el mercado ya los compradores no se presenta a ver la propiedad, lo que eventualmente provoca el reducir el precio de la propiedad mucho mas que si se hubiera hecho esto desde le principio. Un agente de bienes y raíces con experiencia le puede  ahorrar tiempo y dinero con la guía correcta.

Actualmente las casas en Brooklyn y en Queens, estan mas en demanda que las casas en Manhattan. Parte de esto es que las casas en Manhattan son mas caras.  Afortunadamente para los compradores, existen actualmente muchos incentivos para la compra de casa en Nueva York, Brooklyn y Queens.

Pensando en Rentar en vez de comprar una casa?

Otro sector que se esta beneficiando de el tumultuoso mercado de bienes y raíces son los que desean rentar casas en Manhattan. Muchos compradores han decidido rentar por otros 12 meses y esperar a ver hacia donde viaja el mercado.  Es ahora que los caseros estan ofreciendo mas incentivos que nunca, para atraer inquilinos o para convencer a los que están adentro para que no se vayan.  Un consejo que siempre les doy a mis compradores es que si usted renta una casa en Manhattan, en vez de comprar, es importante que se de cuenta que son otros doce meses que su capital no se apreciara.  Entre mas tarde en entrar en el mercado de bienes y raíces de Nueva York, mas tardara su capital en crecer.

Buscando para vivir en Manhattan o para generar ingresos?

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Si usted ha decidido finalmente en comprar casa en Manhattan, ahora necesita definir si usted va a vivir en la casa o si va a ser una inversión para rentarla.  Recuerde que si usted compra una casa para genera ingresos, necesita pensar como un inquilino. La mayoría de las personas que necesitan rentar, estan buscando por la mayoría de amenidades posibles.  Estas amenidades oscilan desde un portero o cuidador las 24 horas, gimnasio, terraza y en muchas ocasiones, piscina etc.

Si usted compra una casa sin amenidades, no solo no podrá pedir tanto en renta, pero tendrá menos compradores interesados en su propiedad.  Una de las amenidades mas deseadas es la habilidad de el inquilino de tener mascotas, especialmente perros.  Muy amenudo edificios en Manhattan no permiten animals (perros). Es importante que su agente de bienes y raices sepa si el edificio que le esta mostrando acepta perros or no.  Tambien es importante el saber si el edificio le permitirá rentar la unidad al propietario.

Jaime Farmer is a New York city Associate Real Estate Broker and a blogger with the Level Group

Jaime@jaimefarmer.com

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